• ברוכים הבאים לאוסראלים - אתר הבית לישראלים באוסטרליה בע

מציאת דירה באוסטרליה לאחר ההגעה

מציאת דירה באוסטרליה לאחר ההגעה

איתור מגורים בשכירות דרך סוכנות נדל”ן שונה ממה שמוכר לנו בישראל. מדריך קצר

לאחר ההגעה לאוסטרליה, יש צורך במעבר מדיור זמני לדיור קבוע. לאחר שחקרתם קצת על הפרברים והחלטתם פחות או יותר באיזה אזור אתם רוצים להתגורר, הגיע הזמן לחפש דירה. תהליך חיפוש הדירה באוסטרליה שונה מאוד מהתהליך בישראל. ההבדל העיקרי נעוץ בכך שבאוסטרליה, רוב הדירות מושכרות באמצעות סוכני נדל”ן ולא על-ידי המשכיר עצמו. מרבית הפעמים, אתם אפילו לא תכירו את המשכיר. סוכן הנדל”ן משמש לרוב גם כמנהל הנכס, והוא הכתובת שאליה פונים אם קורה משהו בדירה (נזילה וכד’).

חיפוש הדירה מתבצע לרוב באינטרנט, באתרים שהוזכרו לעיל. מחירי השכירות המפורסמים הם לשבוע. אם שוטטתם באתר ומצאתם דירה שמוצאת חן בעיניכם, בדקו האם קבוע לאותה דירה “יום פתוח” שבמסגרתו הסוכן מראה את הדירה. אם כן, גשו ליום הפתוח עם המסמכים הרלוונטיים שיוזכרו להלן. אם אתם רואים שלא קבוע לדירה “יום פתוח”, שלחו מייל/פנייה לסוכן הנדל”ן, ספרו מעט על עצמכם ובקשו לתאם איתו מועד לראות את הדירה.

לאחר שהגעתם לדירה, ואם הדירה מוצאת חן בעיניכם, עליכם לבקש מהסוכן טופס בקשה (אפליקיישן פורם), למלא אותו ולהגיש אותו לסוכן יחד עם מסמכים נוספים. המסמכים הנוספים שיש בדרך כלל לצרף הם: המלצות מבעלי דירה קודמים, פירוט יתרה של חשבון הבנק האוסטרלי שלכם, מכתב פניה (קאבר לטר) שבו אתם מספרים על עצמכם ולמה כדאי להשכיר לכם את הנכס, והוכחה על תעסוקה (אם רלוונטי).

לאחר שהסוכן יעבור עם בעל הדירה על הטפסים והמסמכים שהוגשו על-ידי כל המועמדים, המשכיר יחליט למי הוא מעוניין להשכיר את הדירה, ואותו אחד יקבל טלפון מהסוכן שהוא זה שנבחר. לאחר שנבחרתם, עליכם להפקיד “דמי רצינות”, בדרך כלל בגובה דמי שכירות שבועיים. עם חתימת החוזה, עליכם לשלם “בונד” בגובה של חודש שכירות בדרך כלל. הבונד אינו מוחזק על-ידי בעל הדירה אלא על-ידי ארגון עצמאי שתפקידו לפקח ולהסדיר את נושא הבונדים. בתום השכירות, ואם הדירה מוחזרת במצב סביר, כפי שהייתה במועד תחילת השכירות, תקבלו בחזרה את הבונד בשלמותו.

מציאת דירה באוסטרליה היא לא עסק פשוט, בייחוד לשוכרים המתחילים ולשוכרים שאין להם עדיין עבודה. יחד עם זאת, זה בהחלט אפשרי, וברגע שקולטים איך העסק עובד, זה הופך לקל יותר. שיהיה בהצלחה!

להמשך הדיון אתם מוזמנים להיכנס לפורום ozim.co.il

תגובות

תגובות

Clip to Evernote

קצת על הכותב

פורום ישראלים באוסטרליה ומידע על הגירה

מספר פוסטים : 29

© כל הזכויות שמורות לאוסראלים - אתר הבית לישראלים באוסטרליה

גלול מעלה